1130 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
477 000 $
Autre · 3 894 $/m² · 122,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469905088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
78032469905088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
479 800 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 305 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 541 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 490 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 649-649A, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 184 $ Poids 86 % |
| 4 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 441 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 504 102 $ Poids 82 % |
| 5 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 601 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 968 $ Poids 81 % |
| 6 | 1083, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 333 m · Vendu 546 500 $ (4 794 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 562 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 321 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 596 145 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-23 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 868 $ Poids 69 % |
| 9 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 626 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 511 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 777 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 400 611 $ Poids 63 % |
| 11 | 596-596A, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-08 · 214 m · Vendu 665 000 $ (4 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 036 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 548 464 $ Poids 59 % |
| 12 | 133-133A, rue de Genève, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 648 m · Vendu 410 000 $ (3 208 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 130 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.