1350 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
285 100 $
Autre · 5 137 $/m² · 55,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469905865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
78032469905865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 21 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 216 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 111 $ | 290 905 $ Poids 67 % |
| 2 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 227 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 326 065 $ Poids 63 % |
| 3 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 235 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 360 $ Poids 63 % |
| 4 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 315 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 376 300 $ Poids 57 % |
| 5 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 322 m · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 306 091 $ Poids 57 % |
| 6 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 207 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 294 435 $ Poids 51 % |
| 7 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 760 $ Poids 32 % |
| 8 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 227 m · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 317 398 $ Poids 29 % |
| 9 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 202 m · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 291 762 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 350 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 549 894 $ Poids 25 % |
| 11 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 793 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 329 $ Poids 22 % |
| 12 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 333 m · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 287 867 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.