1549 Rue JOSEE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
647 600 $
Chalet · 2 822 $/m² · 229,5 m² · constr. 1907 · terrain 2 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,9 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 403 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469914296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
78032469914296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 456 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 619 471 $ Poids 56 % |
| 2 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 730 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +48 396 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 489 572 $ Poids 34 % |
| 3 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 829 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 596 332 $ Poids 18 % |
| 4 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 538 384 $ Poids 17 % |
| 5 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 849 $ Poids 17 % |
| 6 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 275 712 $ Poids 11 % |
| 7 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 505 896 $ Poids 9 % |
| 8 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 286 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.