1450 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
288 000 $
Autre · 5 143 $/m² · 56 m² · constr. 1992 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469915084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
78032469915084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 241 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +9 111 $ | 292 078 $ Poids 66 % |
| 2 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 251 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 372 $ Poids 63 % |
| 3 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 259 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 248 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 339 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 377 780 $ Poids 59 % |
| 5 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 345 m · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 307 458 $ Poids 54 % |
| 6 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 231 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 295 516 $ Poids 51 % |
| 7 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 418 $ Poids 33 % |
| 8 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 251 m · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 318 569 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 331 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 551 707 $ Poids 26 % |
| 10 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 227 m · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 292 838 $ Poids 26 % |
| 11 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 778 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 417 $ Poids 23 % |
| 12 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 356 m · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 289 020 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.