130 Rue SAINT-MORITZ · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 65,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469916240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
78032469916240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 322 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 386 007 $ Poids 68 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 820 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 434 $ Poids 53 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 715 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 436 752 $ Poids 52 % |
| 4 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 348 218 $ Poids 48 % |
| 5 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 197 250 $ Poids 45 % |
| 6 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 234 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −5 206 $ | 300 273 $ Poids 45 % |
| 7 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 243 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 336 503 $ Poids 43 % |
| 8 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 248 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 255 278 $ Poids 43 % |
| 9 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 991 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 407 617 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 299 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 560 672 $ Poids 39 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 606 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 421 165 $ Poids 39 % |
| 12 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 227 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 303 072 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.