120 Rue MONT-BLANC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
560 100 $
Autre · 4 205 $/m² · 133,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 305 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469918230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
78032469918230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 563 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 685 073 $ Poids 83 % |
| 2 | 596-596A, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-08 · 462 m · Vendu 665 000 $ (4 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 596 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 656 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 553 214 $ Poids 79 % |
| 4 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 589 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 561 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 649-649A, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 589 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 561 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 551 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 617 318 $ Poids 69 % |
| 7 | 761-761A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 515 m · Vendu 685 000 $ (4 666 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 665 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 751 et 751A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 508 m · Vendu 659 000 $ (4 489 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 640 114 $ Poids 63 % |
| 9 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 588 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 541 588 $ Poids 63 % |
| 10 | 133-133A, rue de Genève, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 208 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 143 $ Poids 62 % |
| 11 | 158-158A, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 990 m · Vendu 564 500 $ (4 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 918 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 593 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 975 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 150 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.