141 Rue MONT-BLANC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
562 400 $
Chalet · 4 248 $/m² · 132,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 276 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469919406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
78032469919406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
523 426 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 682 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 169 $ Poids 79 % |
| 2 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 705 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 622 234 $ Poids 76 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 646 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 539 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 697 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 164 $ Poids 65 % |
| 5 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 671 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 531 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 391 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 419 196 $ Poids 58 % |
| 7 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 626 814 $ Poids 57 % |
| 8 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 298 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 006 $ Poids 56 % |
| 9 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 839 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 526 872 $ Poids 53 % |
| 10 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 381 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 531 543 $ Poids 52 % |
| 11 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 850 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 582 952 $ Poids 52 % |
| 12 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 384 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 555 227 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.