90 Rue SAINT-MORITZ · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
460 200 $
Chalet · 4 634 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469925236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
78032469925236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 414 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 572 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 508 366 $ Poids 67 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 845 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 377 016 $ Poids 65 % |
| 4 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 800 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 335 377 $ Poids 60 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 255 246 $ Poids 58 % |
| 6 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 364 $ Poids 56 % |
| 8 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 479 817 $ Poids 56 % |
| 9 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 274 $ Poids 54 % |
| 10 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 135 688 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 999 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 399 034 $ Poids 52 % |
| 12 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 561 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 434 834 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.