20 Rue MONT-BLANC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 73,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 177 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469926795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
78032469926795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 564 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 447 392 $ Poids 79 % |
| 2 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 445 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 430 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 798 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 521 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 757 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 360 790 $ Poids 65 % |
| 5 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 441 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 357 085 $ Poids 64 % |
| 6 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 581 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 432 896 $ Poids 52 % |
| 7 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 728 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 457 179 $ Poids 50 % |
| 8 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 956 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 418 242 $ Poids 49 % |
| 9 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 440 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 399 563 $ Poids 45 % |
| 10 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 522 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 747 $ Poids 41 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 798 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 379 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 145 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 576 672 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.