51 Rue MONT-BLANC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 072 000 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 195,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,4 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 830 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469927645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
908 300 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
78032469927645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 348 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 674 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 66 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 121 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 135 921 $ Poids 88 % |
| 3 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 573 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 671 $ Poids 64 % |
| 4 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 484 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 538 943 $ Poids 63 % |
| 5 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 554 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 856 736 $ Poids 60 % |
| 6 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 390 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 730 755 $ Poids 45 % |
| 7 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +89 299 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 447 469 $ Poids 39 % |
| 8 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 600 154 $ Poids 31 % |
| 9 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 831 m · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 551 631 $ Poids 17 % |
| 10 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 795 $ Poids 17 % |
| 11 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 779 375 $ Poids 14 % |
| 12 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +15 204 $ | 297 728 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.