131 Rue DAVOS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 173,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469928914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
78032469928914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
523 426 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 82 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 987 119 $ Poids 98 % |
| 2 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 624 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 623 319 $ Poids 81 % |
| 3 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 357 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 048 $ Poids 81 % |
| 4 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 634 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 750 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 384 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 643 781 $ Poids 64 % |
| 6 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 426 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 512 427 $ Poids 58 % |
| 7 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 515 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge −51 635 $ | 613 977 $ Poids 58 % |
| 8 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 371 751 $ Poids 52 % |
| 9 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 704 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +79 268 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 771 093 $ Poids 42 % |
| 10 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 522 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge −51 635 $ | 637 661 $ Poids 41 % |
| 11 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 742 629 $ Poids 31 % |
| 12 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 406 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 741 685 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.