1620 Rue KATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
442 700 $
Autre · 3 155 $/m² · 140,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469934037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
78032469934037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596-596A, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-08 · 400 m · Vendu 665 000 $ (4 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 530 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 601 971 $ Poids 87 % |
| 3 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 752 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 609 213 $ Poids 69 % |
| 4 | 158-158A, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 793 m · Vendu 564 500 $ (4 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 918 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 561 759 $ Poids 63 % |
| 5 | 761-761A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 858 m · Vendu 685 000 $ (4 666 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 733 $ Poids 60 % |
| 6 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 912 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 886 $ Poids 60 % |
| 7 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 331 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 519 128 $ Poids 60 % |
| 8 | 133-133A, rue de Genève, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 208 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 682 $ Poids 59 % |
| 9 | 751 et 751A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 845 m · Vendu 659 000 $ (4 489 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 639 575 $ Poids 59 % |
| 10 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 499 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 552 283 $ Poids 59 % |
| 11 | 783, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 859 m · Vendu 685 000 $ (4 603 $/m²) 148,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 773-773A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 855 m · Vendu 690 000 $ (4 625 $/m²) 149,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 357 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.