25 Rue SAINT-MORITZ · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
455 000 $
Autre · 3 489 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279,1 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469935768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
78032469935768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 629 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 569 462 $ Poids 78 % |
| 2 | 158-158A, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 717 m · Vendu 564 500 $ (4 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 918 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 539 670 $ Poids 76 % |
| 3 | 596-596A, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-08 · 499 m · Vendu 665 000 $ (4 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 566 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 271 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 494 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 686 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 579 411 $ Poids 73 % |
| 6 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 601 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 522 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 133-133A, rue de Genève, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 295 m · Vendu 410 000 $ (3 208 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 802 $ Poids 69 % |
| 8 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 939 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 649-649A, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 821 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 538 $ Poids 63 % |
| 10 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 842 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 535 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 694 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 498 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 419-419A, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 848 m · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 603 269 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.