1631 Rue KATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 67,2 m² · constr. 1983 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469935981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
78032469935981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 457 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 445 432 $ Poids 67 % |
| 2 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 597 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 394 413 $ Poids 58 % |
| 3 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 969 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 499 $ Poids 52 % |
| 4 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 780 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 415 821 $ Poids 52 % |
| 5 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 395 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 429 538 $ Poids 50 % |
| 6 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 593 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 355 452 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 126 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 571 174 $ Poids 40 % |
| 8 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 201 055 $ Poids 37 % |
| 9 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 514 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −2 603 $ | 306 629 $ Poids 37 % |
| 10 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 429 876 $ Poids 36 % |
| 11 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 522 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 343 583 $ Poids 35 % |
| 12 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 526 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 260 649 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.