40 Rue MONT-BLANC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 303,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,2 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +140.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469936089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
78032469936089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 11 m · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 437 m · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 221 205 $ Poids 53 % |
| 3 | 1526, rue Ovide, Val-David 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 960 $/m²) 344,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 687 955 $ Poids 11 % |
| 4 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 256 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 708 029 $ Poids 10 % |
| 5 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 636 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +77 583 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 756 967 $ Poids 9 % |
| 6 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −74 271 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 918 391 $ Poids 8 % |
| 7 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 452 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 327 $ Poids 7 % |
| 8 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +87 335 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 713 579 $ Poids 6 % |
| 9 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 321 233 $ Poids 6 % |
| 10 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 681 624 $ Poids 4 % |
| 11 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +136 697 $ · Ajust. âge −76 223 $ | 893 334 $ Poids 3 % |
| 12 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 800 m · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 576 812 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.