21 Rue MONT-BLANC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
576 100 $
Chalet · 3 825 $/m² · 150,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469936100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
78032469936100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 572 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 664 294 $ Poids 78 % |
| 2 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 758 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 565 756 $ Poids 63 % |
| 3 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 650 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 537 870 $ Poids 60 % |
| 4 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 758 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 665 746 $ Poids 59 % |
| 5 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 316 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 323 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 241 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 161 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 858 339 $ Poids 56 % |
| 7 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 553 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −48 690 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 836 $ Poids 51 % |
| 8 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 867 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 985 $ Poids 49 % |
| 9 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −63 154 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 295 016 $ Poids 45 % |
| 10 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 653 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 650 110 $ Poids 45 % |
| 11 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 344 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 563 834 $ Poids 45 % |
| 12 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 764 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 589 440 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.