31 Rue MONT-BLANC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 181,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469936553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
78032469936553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 230 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 947 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 207 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 541 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 688 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 608 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 440 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 465 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 266 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1000 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +97 665 $ | 1 381 680 $ Poids 56 % |
| 8 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 731 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +53 763 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 623 278 $ Poids 43 % |
| 9 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 738 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +53 763 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 646 963 $ Poids 30 % |
| 10 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +62 153 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 677 758 $ Poids 28 % |
| 11 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 510 083 $ Poids 21 % |
| 12 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 791 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 591 337 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.