47 Rue MONT-BLANC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 145,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469937646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
78032469937646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 716 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 623 387 $ Poids 76 % |
| 2 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 619 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 555 980 $ Poids 66 % |
| 3 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 729 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 628 748 $ Poids 66 % |
| 4 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 906 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 323 $ Poids 55 % |
| 5 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 368 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 534 807 $ Poids 52 % |
| 6 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 505 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 615 049 $ Poids 52 % |
| 7 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 271 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 049 $ Poids 51 % |
| 8 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 701 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −41 729 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 503 834 $ Poids 48 % |
| 9 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 627 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 579 665 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 643 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 586 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 695 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 571 263 $ Poids 45 % |
| 12 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 619 251 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.