6 Rue TERMIGNON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 266,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 800 $
Rôle antérieur 578 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469938300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
739 600 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
78032469938300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 103 m · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 708 393 $ Poids 51 % |
| 2 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 540 m · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −92 456 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 223 080 $ Poids 29 % |
| 3 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 638 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 744 281 $ Poids 16 % |
| 4 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −26 261 $ | 299 885 $ Poids 14 % |
| 5 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 702 278 $ Poids 10 % |
| 6 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +73 462 $ · Ajust. âge −68 601 $ | 837 721 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.