20 Montée ROSA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
432 100 $
Chalet · 6 668 $/m² · 64,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469946254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
78032469946254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 584 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 389 145 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 420 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 440 812 $ Poids 57 % |
| 3 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 869 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 401 $ Poids 49 % |
| 4 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 518 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −1 301 $ | 302 302 $ Poids 43 % |
| 5 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 882 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 411 316 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 41 % |
| 7 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 524 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 256 992 $ Poids 41 % |
| 8 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 524 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 338 763 $ Poids 41 % |
| 9 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 585 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 602 $ Poids 41 % |
| 10 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 747 $ Poids 34 % |
| 11 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 514 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 304 943 $ Poids 33 % |
| 12 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +6 323 $ | 424 919 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.