60 Montée ROSA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
536 400 $
Chalet · 7 619 $/m² · 70,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469947241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
78032469947241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 429 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 992 $ Poids 79 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 808 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 419 629 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 293 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 261 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 614 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 025 $ Poids 57 % |
| 5 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 576 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 168 $ Poids 56 % |
| 6 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 573 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 447 924 $ Poids 51 % |
| 7 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 948 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 928 $ Poids 49 % |
| 8 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 577 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 477 359 $ Poids 47 % |
| 9 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 808 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 410 035 $ Poids 39 % |
| 10 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 477 230 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 71 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 632 129 $ Poids 37 % |
| 12 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 365 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.