120 Rue LISONNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 155,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 371 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469948906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
78032469948906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 596 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −22 949 $ | 608 638 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 282 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 004 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 986 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 244 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 640 999 $ Poids 64 % |
| 4 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 826 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 771 $ Poids 61 % |
| 5 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 865 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 751 734 $ Poids 60 % |
| 6 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 662 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 997 $ Poids 57 % |
| 7 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 976 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 310 295 $ Poids 54 % |
| 8 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 815 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 749 162 $ Poids 50 % |
| 9 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 705 130 $ Poids 50 % |
| 10 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 605 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −22 949 $ | 632 323 $ Poids 49 % |
| 11 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 475 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 711 278 $ Poids 45 % |
| 12 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 625 326 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.