1829 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
434 700 $
Chalet · 4 477 $/m² · 97,1 m² · constr. 1963 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469952928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
78032469952928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 161 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 836 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 446 028 $ Poids 71 % |
| 3 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 885 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 831 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 825 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 762 $ Poids 57 % |
| 5 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 592 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 342 447 $ Poids 54 % |
| 6 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 602 305 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 862 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 454 354 $ Poids 54 % |
| 8 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 631 835 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 595 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 391 356 $ Poids 52 % |
| 10 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 501 829 $ Poids 52 % |
| 11 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 652 $ Poids 51 % |
| 12 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 238 734 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.