1755 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
411 900 $
Autre · 6 040 $/m² · 68,2 m² · constr. 1985 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469953160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
78032469953160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 452 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 452 432 $ Poids 71 % |
| 2 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 539 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 422 411 $ Poids 62 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 489 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 436 328 $ Poids 53 % |
| 4 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 804 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 401 043 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 637 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 366 150 $ Poids 47 % |
| 6 | 136, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 486 m · Vendu 460 000 $ (6 250 $/m²) 73,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 487 754 $ Poids 45 % |
| 7 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 796 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 285 $ Poids 45 % |
| 8 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 039 $ Poids 43 % |
| 9 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 437 035 $ Poids 43 % |
| 10 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 796 m · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 505 737 $ Poids 38 % |
| 11 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 696 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 463 004 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 345 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 579 501 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.