471 Rue TIGNES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 219 m² · constr. 1997 · terrain 1 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469955403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
78032469955403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 83 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 633 075 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 443 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 833 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 068 783 $ Poids 53 % |
| 3 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 402 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 557 907 $ Poids 49 % |
| 4 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 408 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 690 492 $ Poids 21 % |
| 5 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 653 462 $ Poids 20 % |
| 6 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 325 $ Poids 15 % |
| 7 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 701 m · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 696 $ Poids 15 % |
| 8 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 618 834 $ Poids 15 % |
| 9 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −20 733 $ | 276 190 $ Poids 13 % |
| 10 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 735 221 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.