440 Rue TIGNES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 189,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 334 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469956531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
78032469956531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 2 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 406 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 035 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 324 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 532 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 798 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 428 115 $ Poids 58 % |
| 5 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 895 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 650 807 $ Poids 58 % |
| 6 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 802 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 785 870 $ Poids 57 % |
| 7 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 73 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 673 388 $ Poids 54 % |
| 8 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 841 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +69 930 $ · Ajust. âge −51 635 $ | 645 182 $ Poids 32 % |
| 9 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 617 598 $ Poids 31 % |
| 10 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 849 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +69 930 $ · Ajust. âge −51 635 $ | 668 867 $ Poids 23 % |
| 11 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 845 $ Poids 21 % |
| 12 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 636 m · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 525 052 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.