391 Rue TIGNES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
509 900 $
Chalet · 6 107 $/m² · 83,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469957625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
78032469957625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 486 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 419 001 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 156 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 497 470 $ Poids 80 % |
| 3 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 324 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 502 754 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 316 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 516 272 $ Poids 74 % |
| 5 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 826 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 461 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 749 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 821 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 437 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 512 523 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 846 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 405 $ Poids 56 % |
| 9 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 847 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 402 286 $ Poids 54 % |
| 10 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 815 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 905 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 382 320 $ Poids 52 % |
| 12 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 403 210 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.