127 Rue GENEVE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 101,6 m² · constr. 1990 · terrain 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 256 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469957857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
78032469957857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 343 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 688 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 531 352 $ Poids 80 % |
| 3 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 763 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 520 970 $ Poids 74 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 725 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 131 $ Poids 69 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 862 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −7 351 $ | 144 777 $ Poids 68 % |
| 6 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 746 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 367 163 $ Poids 68 % |
| 7 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 737 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 470 555 $ Poids 61 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 961 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 361 $ Poids 60 % |
| 9 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 780 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 993 $ Poids 59 % |
| 10 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 911 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 406 872 $ Poids 59 % |
| 11 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 902 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 692 530 $ Poids 55 % |
| 12 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 652 983 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.