185 Rue AVIGNON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 67,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469959429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
78032469959429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 478 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 632 $ Poids 67 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 669 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 499 $ Poids 65 % |
| 3 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 720 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 398 083 $ Poids 54 % |
| 4 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 292 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 433 688 $ Poids 52 % |
| 5 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 732 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 952 $ Poids 44 % |
| 6 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 484 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 460 319 $ Poids 38 % |
| 7 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 669 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 172 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 365 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 575 874 $ Poids 38 % |
| 9 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 434 091 $ Poids 36 % |
| 10 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 419 721 $ Poids 36 % |
| 11 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 704 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 232 $ Poids 34 % |
| 12 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 696 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 849 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.