360 Rue GENTEMAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 153,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469959591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
78032469959591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 597 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −37 292 $ | 590 535 $ Poids 69 % |
| 2 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 272 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 622 682 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 362 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 852 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 954 473 $ Poids 60 % |
| 4 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 637 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 719 $ Poids 60 % |
| 5 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 955 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 740 692 $ Poids 57 % |
| 6 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 904 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 604 160 $ Poids 55 % |
| 7 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 700 986 $ Poids 53 % |
| 8 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 955 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −54 666 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 303 504 $ Poids 52 % |
| 9 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 608 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −37 292 $ | 614 220 $ Poids 49 % |
| 10 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 477 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 707 310 $ Poids 47 % |
| 11 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 903 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −43 397 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 726 553 $ Poids 44 % |
| 12 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 413 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +53 493 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 577 072 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.