340 Rue GENTEMAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
547 600 $
Chalet · 6 794 $/m² · 80,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 282 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469959749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
78032469959749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 564 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 092 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 277 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 189 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 462 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 552 $ Poids 77 % |
| 4 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 693 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 436 168 $ Poids 67 % |
| 5 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 842 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 499 333 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 454 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 504 738 $ Poids 61 % |
| 7 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 557 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 557 973 $ Poids 60 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 246 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 219 $ Poids 50 % |
| 10 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 766 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 968 $ Poids 50 % |
| 11 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 925 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 931 $ Poids 47 % |
| 12 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 792 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 378 726 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.