1820 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
623 400 $
Chalet · 2 543 $/m² · 245,1 m² · constr. 1934 · terrain 7 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 690,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469963156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
78032469963156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 254 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +88 719 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 644 498 $ Poids 42 % |
| 2 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 739 $ Poids 28 % |
| 3 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 532 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +66 946 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 508 122 $ Poids 27 % |
| 4 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 618 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 147 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 134 647 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 458 m · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −63 279 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 308 $ Poids 26 % |
| 6 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 394 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 613 924 $ Poids 22 % |
| 7 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 665 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +257 710 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 386 080 $ Poids 17 % |
| 8 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 877 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +151 361 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 880 886 $ Poids 15 % |
| 9 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +123 366 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 654 804 $ Poids 14 % |
| 10 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 281 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +142 149 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 721 869 $ Poids 13 % |
| 11 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 600 m · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −131 537 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 057 498 $ Poids 13 % |
| 12 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 015 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 658 115 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.