441 Rue TIGNES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 83,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469965038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
78032469965038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 444 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 198 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 147 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 545 999 $ Poids 80 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 204 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 317 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 244 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 112 $ Poids 76 % |
| 5 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 908 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 489 261 $ Poids 67 % |
| 6 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 453 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 511 986 $ Poids 59 % |
| 7 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 958 $ Poids 59 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 920 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 574 $ Poids 53 % |
| 9 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 833 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 526 834 $ Poids 51 % |
| 10 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 903 $ Poids 48 % |
| 11 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 902 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 642 847 $ Poids 47 % |
| 12 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 770 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 268 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.