460 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
453 200 $
Chalet · 6 124 $/m² · 74 m² · constr. 1970 · terrain 1 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469965424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
78032469965424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 215 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 437 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 222 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 420 515 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 416 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 351 892 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 442 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 446 885 $ Poids 58 % |
| 5 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 734 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 408 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 775 $ Poids 56 % |
| 7 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 818 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 568 $ Poids 52 % |
| 8 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −23 182 $ | 422 494 $ Poids 50 % |
| 9 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 958 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 433 193 $ Poids 40 % |
| 10 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 468 635 $ Poids 38 % |
| 11 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 818 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 390 684 $ Poids 36 % |
| 12 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 795 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 873 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.