431 Rue TIGNES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 115,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469966091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
78032469966091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 110 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 510 027 $ Poids 74 % |
| 2 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 832 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 581 115 $ Poids 70 % |
| 3 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 891 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 427 845 $ Poids 66 % |
| 4 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 914 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 539 882 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 701 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 628 302 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 504 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 571 481 $ Poids 62 % |
| 7 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 522 094 $ Poids 59 % |
| 8 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 731 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 634 $ Poids 55 % |
| 9 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 458 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 287 $ Poids 54 % |
| 10 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 178 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 157 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 647 382 $ Poids 53 % |
| 11 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 752 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 691 $ Poids 48 % |
| 12 | 431, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-29 · 5 m · Vendu 548 000 $ (4 745 $/m²) 115,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 899 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.