130 Rue GENEVE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
653 000 $
Chalet · 3 301 $/m² · 197,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,3 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 380 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469967608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
78032469967608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 198 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 638 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 457 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 074 721 $ Poids 78 % |
| 3 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 126 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 678 $ Poids 68 % |
| 4 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 787 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +97 108 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 455 278 $ Poids 51 % |
| 5 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 993 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 672 529 $ Poids 46 % |
| 6 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 136 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 507 $ Poids 46 % |
| 7 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 946 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +51 230 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 813 830 $ Poids 45 % |
| 8 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 640 244 $ Poids 31 % |
| 9 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 196 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 447 m · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 539 734 $ Poids 21 % |
| 11 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 603 309 $ Poids 21 % |
| 12 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 281 169 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.