21 Rue GRENOBLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
430 000 $
Chalet · 4 971 $/m² · 86,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 176 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469968626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
78032469968626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 430 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 349 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 424 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 387 460 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 124 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 461 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 238 319 $ Poids 73 % |
| 5 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 920 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 470 334 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 308 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 480 572 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 101 $ Poids 63 % |
| 8 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 769 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 126 018 $ Poids 59 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 927 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 351 896 $ Poids 58 % |
| 10 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 832 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 601 452 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 335 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 488 888 $ Poids 57 % |
| 12 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 709 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 446 672 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.