41 Rue GRENOBLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
435 700 $
Chalet · 4 635 $/m² · 94 m² · constr. 1965 · terrain 3 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469969446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
78032469969446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 518 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 237 213 $ Poids 85 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 681 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 131 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 636 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 758 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 443 326 $ Poids 73 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 568 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 405 561 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 870 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 350 223 $ Poids 67 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 804 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +490 $ | 105 274 $ Poids 66 % |
| 9 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 905 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 492 618 $ Poids 63 % |
| 10 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 866 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 598 602 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 487 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 387 996 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 847 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 430 842 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.