10 Rue SION · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 59,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469969679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
78032469969679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 841 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 367 361 $ Poids 53 % |
| 2 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 821 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −5 206 $ | 285 500 $ Poids 47 % |
| 3 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 814 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 242 791 $ Poids 45 % |
| 4 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 822 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 320 043 $ Poids 45 % |
| 5 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 822 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 289 451 $ Poids 36 % |
| 6 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 835 m · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 301 801 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 428 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 537 825 $ Poids 33 % |
| 8 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 130 $ Poids 22 % |
| 9 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 822 m · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 311 999 $ Poids 21 % |
| 10 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 602 $ Poids 19 % |
| 11 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 832 m · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 286 799 $ Poids 18 % |
| 12 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 444 070 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.