31 Rue GRENOBLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 91 m² · constr. 2004 · terrain 1 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 297 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469969763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
78032469969763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 506 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 552 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 571 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 065 $ Poids 83 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 693 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +2 941 $ | 147 061 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 449 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 611 $ Poids 71 % |
| 5 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 719 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 541 518 $ Poids 68 % |
| 7 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 589 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 620 $ Poids 66 % |
| 8 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 940 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 496 629 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 909 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 746 $ Poids 64 % |
| 10 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 827 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 666 140 $ Poids 64 % |
| 11 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 808 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 146 $ Poids 63 % |
| 12 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 190 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 644 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.