1921 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
648 800 $
Chalet · 3 776 $/m² · 171,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 373 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469972638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
78032469972638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 523 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 257 843 $ Poids 82 % |
| 2 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 386 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 526 902 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 773 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 920 325 $ Poids 75 % |
| 4 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 391 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 715 $ Poids 53 % |
| 6 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 607 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 962 $ Poids 52 % |
| 7 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 989 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 614 428 $ Poids 51 % |
| 9 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 532 953 $ Poids 45 % |
| 10 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 978 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +76 032 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 661 928 $ Poids 36 % |
| 11 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 605 608 $ Poids 34 % |
| 12 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 463 184 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.