1900 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469973434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
78032469973434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 158 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 445 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 386 103 $ Poids 83 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 415 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 460 231 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 296 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 478 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 762 $ Poids 67 % |
| 6 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 468 551 $ Poids 56 % |
| 7 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 445 230 $ Poids 56 % |
| 8 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 856 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 599 637 $ Poids 55 % |
| 9 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 537 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 487 277 $ Poids 53 % |
| 10 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 237 579 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 732 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 044 $ Poids 46 % |
| 12 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 994 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 411 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.