471 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
502 400 $
Chalet · 5 545 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +101.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469974059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
78032469974059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 103 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 258 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 378 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 400 382 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 278 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 672 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 253 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 666 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 827 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 619 530 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 262 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 476 788 $ Poids 63 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 245 672 $ Poids 61 % |
| 9 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 482 516 $ Poids 60 % |
| 10 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 187 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 496 252 $ Poids 56 % |
| 11 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 894 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 610 576 $ Poids 54 % |
| 12 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 129 115 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.