105 Rue DIANA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
514 800 $
Chalet · 6 651 $/m² · 77,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469974476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
78032469974476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 182 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 478 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 357 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 386 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 291 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 460 616 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 427 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 487 699 $ Poids 62 % |
| 5 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 649 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 447 155 $ Poids 58 % |
| 6 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 464 114 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 433 788 $ Poids 48 % |
| 8 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 413 $ Poids 48 % |
| 9 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 939 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 752 $ Poids 47 % |
| 10 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 443 295 $ Poids 46 % |
| 11 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 679 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 943 $ Poids 42 % |
| 12 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 510 862 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.