441 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 84,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469975288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
78032469975288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 324 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 181 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 534 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 172 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 221 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 123 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 413 $ Poids 66 % |
| 6 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 479 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 353 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 514 938 $ Poids 60 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 933 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 930 $ Poids 55 % |
| 9 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 781 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 646 174 $ Poids 55 % |
| 10 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 615 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 493 874 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-14 · 537 m · Vendu 535 000 $ (5 905 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 854 $ Poids 47 % |
| 12 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 957 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 517 353 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.