411 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 141 m² · constr. 1992 · terrain 2 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469976515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
78032469976515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 333 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 650 960 $ Poids 84 % |
| 2 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 648 529 $ Poids 63 % |
| 3 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 184 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 551 106 $ Poids 61 % |
| 4 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 945 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 644 593 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 380 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 605 174 $ Poids 57 % |
| 6 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 921 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 547 709 $ Poids 50 % |
| 7 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 800 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 636 565 $ Poids 45 % |
| 8 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 563 673 $ Poids 44 % |
| 9 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 136 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 542 101 $ Poids 44 % |
| 10 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 978 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 217 $ Poids 42 % |
| 11 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 643 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −95 750 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 262 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 456 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.