401 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
428 100 $
Chalet · 5 531 $/m² · 77,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469976858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
78032469976858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 250 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 374 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 91 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 463 492 $ Poids 90 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 97 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 091 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 239 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 472 911 $ Poids 66 % |
| 5 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 413 $ Poids 55 % |
| 6 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 449 362 $ Poids 52 % |
| 7 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 875 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 433 505 $ Poids 50 % |
| 8 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 788 $ Poids 48 % |
| 9 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 443 295 $ Poids 47 % |
| 10 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 941 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 502 $ Poids 47 % |
| 11 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 495 899 $ Poids 42 % |
| 12 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 704 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 943 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.