380 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
503 800 $
Chalet · 5 248 $/m² · 96 m² · constr. 2010 · terrain 1 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 238 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469977158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
78032469977158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 359 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 585 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 558 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 572 959 $ Poids 82 % |
| 3 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 759 $ Poids 80 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 732 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 228 $ Poids 76 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 850 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +7 351 $ | 155 249 $ Poids 71 % |
| 6 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 772 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 681 265 $ Poids 67 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 867 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 578 $ Poids 65 % |
| 8 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 750 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 306 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 343 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 919 $ Poids 61 % |
| 11 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 029 $ Poids 60 % |
| 12 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 895 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 698 967 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.