381 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469977794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
78032469977794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 347 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 459 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 503 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 789 $ Poids 74 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 782 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 244 851 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 272 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 399 446 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 931 $ Poids 70 % |
| 7 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 710 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 617 485 $ Poids 70 % |
| 8 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 891 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 130 022 $ Poids 65 % |
| 9 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 62 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 475 806 $ Poids 62 % |
| 10 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 857 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 108 591 $ Poids 60 % |
| 11 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 827 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 614 501 $ Poids 59 % |
| 12 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 802 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 418 814 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.