330 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
434 900 $
Chalet · 4 549 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 209 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469979172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
78032469979172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 493 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 598 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 247 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 557 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 573 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 463 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 713 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 132 893 $ Poids 78 % |
| 6 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 768 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 109 499 $ Poids 69 % |
| 7 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 618 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 422 674 $ Poids 68 % |
| 8 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 785 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 305 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 952 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 365 119 $ Poids 62 % |
| 10 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 413 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 407 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 404 389 $ Poids 60 % |
| 12 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 687 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 470 724 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.